Finalización de contrato del alquiler. Estas son las cláusulas que debe contener

8 diciembre 2020

Para formalizar la finalización del contrato de alquiler se debe firmar un contrato de finalización. Este documento debe incluir diferentes cláusulas. Así una vez firmado, ambas partes queden libres de cualquier carga, más allá de posibles deudas que se hayan generado.  Existen diferentes motivos para poder rescindir un contrato de alquiler por parte de la […]

Para formalizar la finalización del contrato de alquiler se debe firmar un contrato de finalización. Este documento debe incluir diferentes cláusulas. Así una vez firmado, ambas partes queden libres de cualquier carga, más allá de posibles deudas que se hayan generado. 

Existen diferentes motivos para poder rescindir un contrato de alquiler por parte de la propiedad. Se puede pedir la extinción de la relación contractual cuando se incumpla el contrato del alquiler, en el caso que la propiedad necesite el inmueble para el mismo o para un familiar directo o cuando el contrato llegue a su fin y la propiedad decida no renovarlo. 

Las cláusulas que debe contener la finalización de contrato del alquiler

Así, deben incluir los datos de la propiedad y del inquilino. Esto significa los nombres, los DNI y la dirección de alquiler, así como la fecha con la que se firmó el contrato. En el texto también se deberá explicar el motivo de la rescisión del contrato, que se deberá coincidir con los supuestos que recoge la ley. Del mismo modo se deberá preavisar del deseo de finalizar la relación contractual con una antelación de cuatro meses. Además, es mejor especificar también en el contrato que se está dando aviso dentro de la legalidad. 

Finalmente, es importante, hacer referencia a la fianza y poner una fecha en la que se deberán entregar las llaves del inmueble. Del mismo modo también podemos especificar y recordar que legalmente se conceden a la propiedad 30 días naturales para devolver la fianza y si existe la garantía adicional. En este sentido, podemos redactar un texto como este o similar a este: «Le informo que el día XXXX de XXXX de 20XX debe dejar libre la vivienda/ local para proceder a la inspección de los posibles desperfectos, así como comprobar las lecturas de los suministros, al fin de poder liquidar el importe de la fianza depositada, para lo que la ley concede un mes desde la entrega de las llaves».

Para dar constancia de la finalización del contrato del alquiler siempre se debe hacer por escrito. Y se deberá enviar al inquilino por los canales de comunicación establecidos entre el propietario y el inquilino. Esto puede ser por mail, carta, carta certificada o burofax.