Category

HolaHome

Estos son los documentos necesarios para alquilar

By | HolaHome | No Comments

Si eres propietario y tienes pensado alquilar tu propiedad, debes saber que documentos son necesarios para alquilar. Para poner un inmueble en el mercado del alquiler debes saber exactamente los documentos que debes presentar al inquilino y figurar en el contrato de alquiler.

Estos son los documentos necesarios para alquilar

  1. El Certificado de Eficiencia Energética (CEE): El certificado energético es un documento necesario para alquilar. Este documento, firmado por un técnico competente, tiene una validez de diez años. Se debe volver a renovar cada década y recae sobre el propietario renovarlo cada vez. Siguiendo la ley, el certificado debe estar visible cuando se habilita un anuncio de alquiler. El certificado no es necesario únicamente si los alquileres son por periodos cortos.
  2. Tener los suministros al día: Los suministros de agua, luz y gas deben estar al día y deben ser verificables que están al corriente de pago a través de los recibos. Los inquilinos se deben hacer cargo de los consumos a partir del día que acceden a la vivienda. Facilitar la información de los suministros es importante, necesario y transmite seriedad y confianza al inquilino.
  3. Información del IBI: Además, es importante tener una copia del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). En este documento consta el número de la referencia catastral que es importante que figure en el contrato de alquiler.
  4. Licencia de primera ocupación: Si se trata de una vivienda nueva o no, el inquilino debe pedir la licencia de primera ocupación o la cédula de habitabilidad. Este último acredita que la vivienda cumple con unos requisitos mínimos exigibles de salubridad y solidez para el uso residencial. En determinadas comunidades autónomas este documento debe formar parte del contrato de alquiler.
  5. Acreditar la propiedad: Te ocupes tu personalmente del alquiler o una agencia especializada, debes acreditar delante el inquilino que eres el propietario de la vivienda. La mejor manera es exhibir la nota simple de la vivienda. De no tener este documento, se puede solicitar al Registro de la Propiedad de manera presencial o a través de internet. Aunque prácticamente, casi nunca lo piden, pedir esta información evitaría fraudes.
  6. Depositar la fianza en el organismo correspondiente: Una vez se rubrica un contrato de alquiler y el propietario recepciona la fianza por parte del inquilino, esta se debe depositar en el organismo correspondiente de la comunidad autónoma donde se ubica el inmueble. Existe una Ley que fija la obligación que la fianza, que debe ser el mismo precio que una mensualidad, se ingrese en el órgano que corresponde.
nueva ronda de financiación

HolaHome cierra una nueva ronda de financiación

By | HolaHome | No Comments

HolaHome ha cerrado una nueva ronda de financiación por un importe de 300.000€. La operación se ha firmado esta semana y ha sido suscrita por Gia Gia Innovación SL, empresa dedicada a la innovación en el sector inmobiliario. Así, Gia Gia Innovación SL entra en el sector de las PropTech con HolaHome. La incorporación de esta nueva ronda de financiación, por el 20% del accionariado, supone una nueva etapa de crecimiento y desarrollo.

HolaHome es una empresa en el mercado desde 2018 que permite gestionar los alquileres de inmuebles tanto a propietarios como a inquilinos desde el móvil, eliminando intermediarios. Es una app de suscripción, con una cuota base muy asequible que da acceso a toda la plataforma. De forma complementaria, permite acceder a un gran número de servicios de pago por uso. HolaHome revoluciona el sector de los alquileres, es disruptiva y está pensada para un nuevo usuario acostumbrado a utilizar el móvil para realizar todo tipo de gestiones.

 

Más sobre la nueva ronda de financiación

Anna Ruíz-Pericacho explica que para “HolaHome es muy importante obtener la confianza de profesionales que conocen el sector y que ven en nuestro proyecto el mejor camino del cambio disruptivo que representan las PropTech”. Y continúa “HolaHome se mira en ejemplos de enorme éxito empresarial en el sector de las PropTech, como Goodlord, en Reino Unido. Son iniciativas que cuentan con una trayectoria muy sólida y creemos que HolaHome está preparada para realizar ese recorrido, por los servicios y por potencial de mercado”. “Nuestro foco hasta final de año es aumentar la base de inmuebles gestionar y demostrar que podemos ofrecer un buen servicio a propietarios e inquilinos”, añade.

En el primer semestre de 2019, desde su lanzamiento al mercado, Hola Home ha incrementado el número de usuarios en un 350% hasta los 700 actuales. El objetivo es alcanzar los 3.000 registros a finales de año.

 

Consejo de Administración

Así y con pocos días de diferencia, HolaHome cierra una nueva ronda de financiación y forma un Consejo de Administración constituido por los fundadores de la sociedad, representantes de los inversores y un consejero independiente.

El nuevo Consejo de Administración de HolaHome está integrado por los fundadores de HolaHome, Adolfo Tannenbaum y Anna Ruíz-Pericacho, representantes de los inversores con un miembro en representación de Gia Gia Innovación SL, Joan Maria Feliu y Jordi Sánchez, y un consejero independiente, Xavier Argenté.

 

Sector tradicional y atomizado

HolaHome constituye es la nueva generación en la gestión del alquiler. Ha identificado una tendencia de mercado por el que el intermediario deja de tener sentido en muchos sectores.

Anna Ruíz-Pericacho, explica que HolaHome “cubre un nicho de mercado en un sector poco transparente, donde el intermediario parecía ser un actor imprescindible en un proceso costoso, farragoso, desde el punto de vista económico, pero también desde el punto de vista de tiempo y energía. HolaHome nace como solución transparente, sencilla, económica y práctica”.

El mercado del alquiler es muy atomizado y tradicional. Mueve, cada año en España cerca de 17 mil millones de euros. HolaHome responde a las nuevas formas de consumo. Permite realizar todas las operaciones del alquiler independientemente del número de inmuebles, de manera cómoda, rápida, sencilla, transparente y sin horarios.

Servicio integral desde una aplicación

HolaHome ofrece en su aplicación todas las gestiones vinculadas al alquiler del inmueble. Los usuarios disponen siempre de toda la información y del histórico de su inmueble en la aplicación. Desde 9’99€ mensuales en HolaHome es posible disponer del contrato de alquiler, registrar consumos, incidencias, realizar notificaciones, gestionar suministros, contar con asesoramientos, realizar cambios de titularidad de los servicios, gestionar el pago de impuestos, búsqueda de inquilinos, firma electrónica de documentos, comercialización de inmuebles, contratación de seguros, servicios del hogar, reformas y reparaciones, licencias y certificados, pago de tasas e impuestos, entre los servicios más destacados.

El origen de HolaHome

Una experiencia personal lleva a los fundadores de HolaHome a pensar en la idea inicial en el año 2017. Deciden realizar un estudio detallado del sector en España y analizan experiencias similares, como Goodlord, en Reino Unido.

A finales de ese mismo año, dan los primeros pasos con un presupuesto inicial de cien mil euros. En meses añaden otros cien mil euros por la vía de Family&Friends. En marzo de 2018, se incorpora a Code Factory, un socio tecnológico de referencia, con ochenta mil euros y un 10% de la compañía. El proyecto alcanza, en octubre de 2018, una fase decisiva con la captación de otros cien mil euros de dos socios industriales: Finques Mas i Fill y de Finques Feliu, dos de las inmobiliarias de referencia en su principal mercado estratégico que es Cataluña. Cada una aporta cincuenta mil euros al proyecto por un 10% en total.

HolaHome ha arrancado su negocio en Cataluña, donde se realizan unos 84.000 contratos de alquiler al año. La mitad de esos contratos son gestionados por el propio inquilino. HolaHome confía alcanzar el 15% se ésta cuota hasta el año 2020, es decir, por encima de los 6.000 contratos gestionados.

El equipo de HolaHome trabaja en un garaje de unos 45m2, en una calle peatonal situada en la zona antigua de Sant Cugat del Vallés (Barcelona). El equipo de trabajo se ha incrementado en los primeros meses del año y hoy suman ocho personas.

Socio tecnológico: Code Factory

Code Factory es una compañía multinacional fundada en el año 1998 por los hermanos Jordi y Eduard Sánchez. Tiene su sede en Barcelona. Su misión es ofrecer soluciones que mejoren la forma en que las personas interactúan con la tecnología. Entre sus clientes, destacan Vodafone, Microsoft, Once, Nokia, Bell, TexHelp. Code Factory es socio de HolaHome con el 10% de la compañía.

 

Socios Industriales: Finques Mas i Fill y Finques Feliu

La puesta en marcha de HolaHome ha contado con dos socios industriales con unos ochenta años de historia cada uno: Finques Mas i Fill (1932) y Finques Feliu (1940). Ambas empresas están focalizadas en la gestión de inmuebles. Se encuentran entre las cinco primeras del sector en Cataluña, con una facturación conjunta superior a los 4,6Mill€. Del total de la facturación el 40% (1,8Mill€) corresponde a la gestión de alquileres. Emplean a unas 75 personas. Administran más de 2.800 espacios, que suponen por encima de los 303.000m2 de superficie. Ambas inmobiliarias son socias por igual de HolaHome con el 10%.

 

El mercado de la vivienda de alquiler en España

El parque total de viviendas en España es de casi 26 millones. El 16,3% son de alquiler, es decir casi 4,2 millones. De las viviendas de alquiler, aproximadamente 1,7 son de uso vacacional. Por lo tanto, el 60% restante, unos 2,5 millones de viviendas son viviendas de primera residencia de alquiler. Son viviendas de alquiler con un mercado aproximado de 17 mil millones de euros.

La tendencia a alquilar vivienda incrementa en las nuevas generaciones, entre otros motivos por la dificultad para realizar una compra -ingresos y precios- y por la flexibilidad que permite el alquiler, algo que resulta más atractivo a las nuevas generaciones.

Tendencias PropTech

Según el portal PropTech, las tendencias en PropTech van encaminadas a lograr una mejora en la gestión del mercado inmobiliario, lo que va a producir una reducción de los costes de intermediación y una mayor facilidad en la gestión de las carteras de inmuebles. Según la web de análisis del sector, una de las aplicaciones que más negocio van a generar en este sector es una plataforma de administración de propiedades. Desaparece el modelo tradicional de las agencias inmobiliarias, ya no es necesario que tengas un intermediario entre el propietario y los inquilinos. La contratación será de manera directa y online por lo que desaparece la red de intermediarios.

 

HolaHome en la prensa escrita

By | HolaHome | No Comments

Des de que HolaHome se lanzó al mercado con su innovadora propuesta para gestionar el alquiler en el móvil, ordenador o tableta, la prensa escrita se ha hecho eco de esta efeméride.

Diferentes periódicos y medios de comunicación escritos, no se han querido perder la oportunidad de explicar las funcionalidades de nuestra App. Tanto en sus versiones on line, como en su versión papel, han elaborado noticias en las que se han repasado como nació HolaHome y han explicado las ventajas de la plataforma. Y es que la prensa escrita, des de la más genérica hasta la más especializada han hablado de nosotros.

Vamos a ver HolaHome en la prensa escrita en su versión on line:

1. La VanguardiaHolaHome, el casero en el móvil

2. El PeriódicoEl alquiler en el móvil

3. Eldiario.esHolaHome lanza una aplicación para gestionar el alquiler desde el móvil

4. El EconomistaHolaHome lanza una app para gestionar el alquiler desde el móvil

5. Eldiariovasco.com: HolaHome lanza una aplicación para gestionar el alquiler desde el móvil

6. StartupsrealsAugust ends with €13.52M of investment in startups, the second worst month of 2019

7. Bienes Raíces América: HolaHome nació para gestionar alquileres desde el celular

Y ahora a ver HolaHome en la prensa escrita en su versión papel:

1. La Vanguardia:

2. El Periódico de Catalunya:

3. Expansión:

Descubre más sobre HolaHome

Si buscas quien gestione el alquiler de tu piso o te lo quieres autogestionar tu, ven a HolaHome. Somos la evolución de la inmobiliaria tradicional y ya estamos revolucionando la gestión del alquiler. Te ofrecemos todos estos servicios a tu disposición.

No vas a pagar un porcentaje de tu renta a nadie, nuestra suscripción tiene un precio cerrado de 9,99€ al mes tengas una o más propiedades. Olvídate de las comisiones y los sobrecostes.

Somos cercanos, rápidos, eficaces y conocemos la gestión de los alquileres y el mercado de alquiler. Además, nos tendrás en la palma de tu mano, porque somos nativos digitales 100%.

HolaHome, gestión del alquiler seguro

HolaHome, gestión del alquiler seguro

By | HolaHome | No Comments

Si estás buscando alguien que se encargue de la gestión de alquiler de tu piso, acabas de dar con él. HolaHome es la evolución de la inmobiliaria tradicional y ya está revolucionando la gestión del alquiler. Puedes encargarte tú de la gestión o puedes dejar que nosotros hagamos los tramites por ti. Te ofrecemos todos estos servicios a tu disposición.

No vas a pagar un porcentaje de tu renta a nadie, nuestra suscripción tiene un precio cerrado de 9,99€ al mes tengas una o más propiedades. Olvídate de las comisiones y los sobrecostes.

Somos cercanos, somos rápidos, somos eficaces y sobretodo conocemos la gestión de los alquileres y el mercado de alquiler. ¿Y, sabes qué? Nos tendrás en la palma de tu mano, porque somos nativos digitales 100%.

Con HolaHome vas a tener todo esto:

  1. Contrato tipo, pero si necesitas uno especial, te lo hacemos.
  2. Te explicamos cómo y donde debes depositar la fianza. Y si no tienes tiempo, o no te quieres encargar tú, nosotros lo hacemos por ti.
  3. Te explicamos cómo cambiar la titularidad de los suministros y te definimos qué parte de la factura corresponde al propietario y cual al inquilino. Pero si lo prefieres también nos encargamos nosotros.
  4. También te ofrecemos otros servicios que puedes necesitar: seguros del hogar o de impago de alquiler con las mejores compañías, mudanzas, asesoramiento…
  5. Si esto de las aplicaciones no es lo tuyo, también puedes llamarnos al 936 838 003, o enviarnos un correo a gestión@holahome.com. Nos vamos a encargar de lo que quieras que nos encarguemos.
  6. Si quieres podrás recibir incidencias y notificaciones: comunícate con tu inquilino directamente o mediante HolaHome.
  7. Tendrás acceso a la gestión del inventario: si han añadido las fotos de tus muebles, electrodomésticos, paredes o enseres en el contrato, cuando lo subas, se te registraran automáticamente.
  8. Si llega el momento de cancelar o renovar el contrato, te explicamos como hacerlo y si no lo hacemos por ti. Tú eliges.
  9. Alquiler seguro: Si quieres, HolaHome te busca el mejor inquilino, solvente y responsable.
  10. ¿Necesitas una cobertura de seguro por impago? También te vamos a ayudar y lo mejor: a precios realmente atractivos.
  11. Si eres inquilinos y buscas una vivienda para alquilar, te buscamos tu hogar ideal, a un precio sin competencia. Solo por 600€, IVA incluido, tendrás tu casa ideal. Nada más y nada menos.

Síguenos en nuestras redes sociales: Facebook y Linkedin y estarás informado en tiempo real de todo lo que te afecta, tanto si eres propietario, como si eres inquilino.

Confía en HolaHome, gestión de alquileres seguros, transparente y fácil.

Si tu inmobiliaria te cobra demasiado, ven a HolaHome

By | HolaHome | No Comments

¿Tu inmobiliaria te cobra demasiado por encargarse de tu piso de alquiler? Pues ha llegado el momento de cambiar a HolaHome, la aplicación que te ayuda a gestionar tu o tus alquileres a precios competitivos, y, sobretodo, justos.

HolaHome es la evolución de la inmobiliaria tradicional y ya está revolucionando la gestión del alquiler. Puedes encargarte tú de la gestión o puedes dejar que nosotros hagamos los tramites por ti. Te ofrecemos todos estos servicios a tu disposición.

No vas a pagar un porcentaje de tu renta a nadie, nuestra suscripción tiene un precio cerrado de 9,99€ al mes tengas una o más propiedades. Olvídate de las comisiones y los sobrecostes.

Somos cercanos, somos rápidos, somos eficaces y sobretodo conocemos la gestión de los alquileres y el mercado de alquiler. ¿Y, sabes qué? Nos tendrás en la palma de tu mano, porque somos nativos digitales 100%.

Con HolaHome vas a tener todo esto:

  1. Contrato tipo, pero si necesitas uno especial, te lo hacemos.
  2. Te explicamos cómo y donde debes depositar la fianza. Y si no tienes tiempo, o no te quieres encargar tú, nosotros lo hacemos por ti.
  3. Te explicamos cómo cambiar la titularidad de los suministros y te definimos qué parte de la factura corresponde al propietario y cual al inquilino. Pero si lo prefieres también nos encargamos nosotros.
  4. También te ofrecemos otros servicios que puedes necesitar: seguros del hogar o de impago de alquiler con las mejores compañías, mudanzas, asesoramiento…
  5. Si esto de las aplicaciones no es lo tuyo, también puedes llamarnos al 936 838 003, o enviarnos un correo a gestión@holahome.com. Nos vamos a encargar de lo que quieras que nos encarguemos.
  6. Si quieres podrás recibir incidencias y notificaciones: comunícate con tu inquilino directamente o mediante HolaHome.
  7. Tendrás acceso a la gestión del inventario: si han añadido las fotos de tus muebles, electrodomésticos, paredes o enseres en el contrato, cuando lo subas, se te registraran automáticamente.
  8. Si llega el momento de cancelar o renovar el contrato, te explicamos como hacerlo y si no lo hacemos por ti. Tú eliges.
  9. Alquiler seguro: Si quieres, HolaHome te busca el mejor inquilino, solvente y responsable.
  10. ¿Necesitas una cobertura de seguro por impago? También te vamos a ayudar y lo mejor: a precios realmente atractivos.
  11. Si eres inquilinos y buscas una vivienda para alquilar, te buscamos tu hogar ideal, a un precio sin competencia. Solo por 600€, IVA incluido, tendrás tu casa ideal. Nada más y nada menos.

Síguenos en nuestras redes sociales: Facebook y Linkedin y estarás informado en tiempo real de todo lo que te afecta, tanto si eres propietario, como si eres inquilino.

Confía en HolaHome, gestión de alquileres seguros, transparente y fácil.

 

Descubre una versión más corta del primer spot de HolaHome

By | HolaHome | No Comments

HolaHome lanza otra versión de su primer spot. La misma historia, pero ahora contada en no más de 30 segundos. Mírala, porque como a nosotros seguro que te encantará. El minifilm se inspira en una gran clásico cinematográfico y está dirigida por el prestigioso director de cine Albert Pintó.

 

Descubre una versión más corta del primer anuncio de HolaHome y mira la primer versión.

 

Conoce todas las ventajas de HolaHome

By | HolaHome | No Comments

HolaHome es la primera herramienta digital que te permite controlar todos los procesos del alquiler. Puedes descargar HolaHome en cualquier dispositivo móvil: teléfono, tableta u ordenador. Con nosotros evitarás todos los problemas derivados de la gestión tradicional del alquiler. HolaHome es la evolución de la inmobiliaria tradicional y ya está revolucionando la gestión del alquiler.

Con HolaHome puedes encargarte tú de la gestión o contratar aquellos tramites que no tienes tiempo de atender o de los que no te quieres encargar. Tú eliges.

Además, no vas a pagar un porcentaje de la renta del alquiler a nadie. Nuestra suscripción tiene un precio cerrado de 9,99€ al mes. Sin comisiones, ni sobrecostes.

Somos cercanos, somos rápidos, somos eficaces y sobretodo conocemos la gestión de los alquileres y el mercado de alquiler. ¿Y, sabes qué? Nos tendrás en la palma de tu mano, porque somos nativos digitales 100%.

Descubre todo lo que ofrecemos:

  1. Contrato tipo, pero si necesitas uno especial, te lo hacemos.
  2. Te explicamos cómo y donde debes depositar la fianza. Y si no tienes tiempo, o no te quieres encargar tú, nosotros lo hacemos por ti.
  3. Te explicamos cómo cambiar la titularidad de los suministros y te definimos qué parte de la factura corresponde al propietario y cual al inquilino. Pero si lo prefieres también nos encargamos nosotros.
  4. También te ofrecemos otros servicios que puedes necesitar: seguros del hogar o de impago con las mejores compañías, mudanzas, asesoramiento legal por abogados expertos en derecho inmobiliario.
  5. Si esto de las aplicaciones no es lo tuyo también puedes llamarnos al 936.838.003, o enviarnos un correo a gestión@holahome.com. Nos vamos a encargar de lo que quieras que nos encarguemos.
  6. Si quieres podrás recibir incidencias y notificaciones: comunícate con tu inquilino directamente o mediante HolaHome.
  7. Tendrás acceso a la gestión del inventario: si han añadido las fotos de tus muebles, electrodomésticos, paredes o enseres en el contrato, cuando lo subas, se te registraran automáticamente.
  8. HolaHome dispone de un canal de comunicación para que propietario e inquilino mantengan el contacto.
  9. Si llega el momento de cancelar o renovar el contrato, te explicamos como lo puedes hacer y si no lo hacemos por ti. Tú eliges.
  10. Además podrás contratar un servicio de alquiler seguro: Si quieres y lo necesitas, en HolaHome te buscaremos el mejor inquilino, solvente y responsable.
  11. Y en caso de necesitar una cobertura de seguro por impago, también te vamos a ayudar y lo mejor: a precios realmente atractivos.
  12. Si eres inquilinos y buscas una vivienda para alquilar, te buscamos tu hogar ideal, a un precio sin competencia. Solo por 500€, IVA incluido, tendrás tu casa ideal. Nada más y nada menos.

Síguenos en nuestras redes sociales: Facebook y Linkedin y estarás informado en tiempo real de todo lo que te afecta tanto si eres propietario como si eres inquilino.

Confía en HolaHome, gestión de alquileres seguros. Transparente y fácil.

realquilar una habitación

Descubre si es legal realquilar una habitación

By | HolaHome | No Comments

¿Vas a realquilar una habitación de tu piso alquilado? ¿Este realquiler se debe a una necesidad económica? ¿Quieres probar nuevas experiencias? ¿Buscas compañía?¿Quieres alguien con quien compartir gastos? Las respuestas pueden ser múltiples y variadas.

Pero subarrendar una o más habitaciones de una casa o piso es una opción bastante extendida en pisos de estudiantes y familias monoparentales o pequeñas. Para realquilar dentro de la ley se deben tener claros algunos conceptos básicos.

  1. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) se puede realquilar un inmueble siempre que exista el consentimiento del propietario. Este consentimiento debe figurar en el contrato para evitar problemas. Si no existe este permiso, la propiedad podrá pedir la resolución del contrato.
  2. Una vez finalice el contrato de arrendamiento, se darán por finalizado también el subarriendo. Si el subarrendatario usa la vivienda como residencia permanente, se le aplicará el título II de la LAU. De lo contrario, el contrato de subarrendamiento será lo que se pacte por ambas partes.
  3. Como la LAU no recoge la superficie que se pueda realquilar en cada vivienda, el número de personas extra que puedan vivir en la casa, la decisión recaerá sobre el propietario. En el caso de las comunidades de vecinos, el subalquiler no debe suponer un problema de ruidos en el edificio.
  4. Además, el precio del subarriendo no puede superar la mensualidad del alquiler y se debe poner en conocimiento de la agencia tributaria.
  5. El nombre, así como el pago de los suministros de luz, agua y gas, irán a cargo del inquilinotomador del contrato, independientemente de como se distribuyan los gastos.
PropTech

¿Sabes qué significa PropTech? Te lo explicamos

By | HolaHome | No Comments

PropTech es una mezcla de las dos palabras en inglés Property y Technology. Esta combinación de palabras se usa para designar aquellas empresas, principalmente startups, que se dedican a la innovación aplicada al sector inmobiliario. HolaHome es una de estas empresas que utilizan la tecnología más avanzadas para cambiar y dar soluciones fáciles y rápidas a los ósculos del sector inmobiliario, uno de los sectores que menos han evolucionado en los últimos años.

Dentro del mundo PropTech encontramos diferentes ramas. Todas estas ramas e iniciativas del sector inmobiliario tienen como objetivo transformar el sector inmobiliario. Este cambio viene de las diferentes áreas:  la comercialización, la gestión, la inversión e incluso la financiación, entre otros.

Ventajas del Proptech

Una de las ventajas del universo Proptech es que es capaz de poder segmentar el sector inmobiliario en subsectores. Además, se dirige a un público objetivo muy especializado, de manera personalizada. En definitiva, el proptech y resuelve las problemáticas que este público tienen con el sector inmobiliario.

Las startup Proptech se divide principalmente entre en dos grandes líneas: Las plataformas de administración de propiedades, gestión de alquiler donde se sitúa HolaHome, y aquellas que se encargan del proceso de compra venta de viviendas.